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【第19回】賃貸物件をタダで修理する方法

みなさん、こんにちは。ぺんぺんです。

今日の記事では、賃貸での修理費用を無料にする
方法について解説していきます。

この記事を読めば、

・賃貸の修理費用が高くなるんじゃないかと心配

という方に役立つ記事になると思います。

結論:加入している火災保険に連絡する

これからは、先に結論から出すスタイルでやってみようかと思います。

結論から言えば、皆さんが加入している火災保険を使えば
無料で原状回復することが出来ます。

そして、これは何度使っても保険料が上がったりしないので
とても有益な情報です!!

重要なポイントは、

壊れた時に連絡する

これです。退去時にやろうっと言って後回しにすると保障されない

可能性が高いので注意が必要です。

火災保険がなぜ使えるのか?

まず、みなさん疑問に思いませんでしたか?

子供が部屋を汚したり、不意に備え付けの家具を壊して

なんで「火災保険」が使えるのか?

これは『借家人賠償』「火災保険」に付いているからなんです。

僕が、

【第4回】必要な保険はこれだけ!!保険料を下げよう みなさん、こんにちは。ぺんぺんです。 今日は、6大固定費の1つである保険の正しい知識を解説しようと思います。 今日の...

の記事で説明した様な適切な「火災保険」に入っていれば
『借家人賠償』というものが付いていると思います。

ぼったくりの「火災保険」には付いていないものがあるので
気を付けてくださいね。

借家人賠償とは?

この『借家人賠償』とは、

借りている部屋に損害を与えてしまった時に、現状回復するための費用を負担する

つまり、大家さんの物を傷つけちゃったときに費用を負担してくれる保険
という事です。(いやー、火災保険は大事。)

まぁ「火災」保険って付いてるくらいですから
火事の時だけに使える保険って思われてますけど

「火災保険」は、水害・落雷・風災・破損
結構守備範囲広いですからね。

火災保険を使うべき理由

保障される範囲が広い

借りている部屋に損害を与えてしまった時に、現状回復するための費用を負担する

先程の説明で、このようにありましたが

意図せず・借りている部屋に損害を与えてしまった時ということなので

  1. 台風で窓ガラスが割れた
  2. 子供が壁に落書きをしてしまった
  3. イスをぶつけて壁に傷がついてしまった

こんなときには、火災保険で費用を負担してもらえると思います。

退去時の費用を抑えられる

初めの方で、ポイントは「壊れた時に連絡する」とありました。

良く聞く話で、引っ越そうと思って
賃貸を退去しようと思ったら、

部屋の修理費用をめちゃくちゃ請求された

なんていうことがあります。
(これは、ぼったくりでは無くてルールとしてね)

 

こんなことにならないように、壊したときにすぐ連絡
してすぐ直してもらえば

退去する時の費用も抑えられるよねって訳です。

保険料は何度使っても上がらない

保険の中には、「事故しなかった分だけ安くなる」
みたいなのありますよね。

良い例が「自動車保険」ですかね。
階級制の保険で~みたいなCM見た事ありません?

 

ですが、「火災保険」は何度使っても保険料は上がりません

他に何か制約が加わるとか一切ありません。

具体的な方法

前提:証券は大事に保管

まず、火災保険を契約したら「証券」というものが郵便とかで

届くと思いますがこちらの紙は大事に保管しておいてください。

無くした方は加入した火災保険にお問い合わせをして
「証券」の再発行をしてもらってください。

メールのやり取りで出来ると思うので、安心してください。

1.傷ついたら保険会社に連絡

手順としては、

  1. 保険証書の番号を伝える
  2. 「借家人賠償」を使いたいと伝える
  3. これまでの経緯を説明する

これが良いのでは無いでしょうか?

保険証書の番号を伝える

相手からしたら、日々沢山の相手と接しているので

声だけ・名前だけで「借家人賠償」を使いたいと言われてもって
感じですよね。

先にこちらが誰なのかを伝えるのに有効なのは
保険会社と契約した「保険証書の番号」ですよね。

ID検索とかで手っ取り早く対応してくれるでしょうし
相手としても安心です。

「借家人賠償」を使いたいと伝える

相手との会話で大事な事の1つに「結論から伝える」

というのがありますよね。

結論から伝えることで、相手は何の話なのか
全体をすぐに理解出来るのでとっても大事ですよね。

これまでの経緯を説明する

後は、正直にありのままを伝えれば大丈夫です。

意図せず・傷つけてしまったというのを
にして話せたら伝わりやすいかもしれません。

最後に

今日の記事はいかがだったでしょうか?

これで賃貸物件の修理費用を抑えることが出来ました。

これを毎回使うことでいつか来る退去費用も
抑えることが出来ると考えたら一石二鳥(^^)

 

【実践編】で紹介したい項目ではありますが

意図せずなのでね、極力賃貸物件を気づ付けないように

過ごしていきたいと思います。笑

それでは、また明日!!